Senmar: O Futuro da Construção

Com a proposta de criar “casas bonitas, de alta qualidade e com profundo respeito pelo meio ambiente”, a Senmar consolidou-se como um encontro entre design, tecnologia e sustentabilidade. É em Coja, no distrito de Coimbra, que a empresa desenvolve um processo avançado de pré-fabricação, produzindo estruturas leves em madeira que unem precisão industrial e flexibilidade arquitetónica.

A criação da empresa nasceu da colaboração de Nizar Odeh com Aleskey Sosnovskis, que trouxe à Senmar “a experiência essencial de construção, das técnicas clássicas aos sistemas modernos”. O fundador também destaca a participação de Valeriy Scerbak na origem da companhia, ao acrescentar “visão técnica e capacidade de engenharia” que converteram “ideias ambiciosas em um plano concreto e executável”.

Soluções modulares

A Senmar atua como construtora e fornecedora, oferecendo “soluções completas, de ponta a ponta, ajustando o nosso papel ao projeto”, como explica Nizar Odeh. Para proprietários particulares, a empresa assume a função de construtora dedicada da casa pronta, conduzindo todo o percurso do projeto à entrega e garantindo que cada detalhe siga as solicitações do cliente, viabilizando a visão de uma casa personalizada e de alto padrão de exigência.

Já no atendimento a empresas, a Senmar pode operar como fabricante e fornecedora especializada, entregando construções com painéis de estrutura em madeira projetados com elevada precisão, funcionando como o núcleo industrial de alta tecnologia dos projetos dos parceiros. Mesmo nesse formato, Nizar Odeh reforça que a prioridade permanece a mesma: qualidade superior e sustentabilidade avançada.

Há duas maneiras de ter um imóvel construído pela Senmar. A primeira é optar por uma solução painelizada ou modular sob medida, que preserva a liberdade arquitetónica e amplia as possibilidades de personalização. A segunda é escolher uma casa pronta para morar, com acabamentos de alto padrão, tecnologias sustentáveis e sistemas de casa inteligente.

Além disso, por concentrar etapas críticas em ambiente industrial, a empresa tende a reduzir variações típicas do canteiro e a facilitar o controlo de qualidade, o que pode contribuir para maior previsibilidade na execução e no desempenho final do edifício. Em projetos com montagem rápida no terreno, a logística - como acessos, guindastes e janelas de transporte - passa a ser parte relevante do planeamento desde o início.

Resposta à crise da habitação

Portugal atravessa uma crise da habitação, marcada pelo descompasso entre a oferta de casas disponíveis e a procura de compradores, afetando tanto áreas urbanas quanto regiões rurais. Em distritos como Coimbra e Leiria, quem procura comprar enfrenta escassez de imóveis, o que aumenta a pressão sobretudo sobre compradores mais jovens, famílias e comunidades locais.

Na leitura da Senmar, o problema não está apenas na quantidade de unidades construídas, mas também na ineficiência do modelo convencional executado integralmente no canteiro. Segundo a empresa, a construção tradicional tem dificuldade em responder à procura registada em Portugal, pois os prazos frequentemente se alongam por uma combinação de fatores - incluindo atrasos por condições meteorológicas e até falta de mão de obra.

Para enfrentar esse cenário, a Senmar desloca uma parte relevante do processo de construção para ambientes controlados de fábrica. Assim, a construção painelizada e modular torna-se o elemento estruturante: os módulos finalizados são produzidos com alto grau de precisão antes de serem instalados no local. Com esse método, a empresa pretende encurtar o tempo de obra e manter padrões consistentes de desempenho.

Um ponto adicional que costuma pesar na velocidade de entrega é a coordenação entre projeto, fabricação e montagem, especialmente quando há etapas paralelas. Quando bem integradas, essas fases podem diminuir retrabalhos e reduzir paradas, contribuindo para maior previsibilidade - um fator importante em mercados com alta procura e baixa disponibilidade.

Inovação arquitetónica com o Senmar MOD

Entre os diferenciais mais fortes da Senmar está o Senmar Modular Sob Demanda (MOD), uma proposta voltada à construção modular avançada. Saher Dwairy, arquiteto da Senmar, afirma que o conceito reposiciona a habitação modular como uma solução sob medida e orientada pelo design, em vez de um produto padronizado.

Em entrevista ao Portugal Notícias, Dwairy explicou que o Senmar MOD se apoia na flexibilidade, ajustando-se às necessidades do cliente. Ao combinar fabricação fora do canteiro com processos de produção em paralelo, o resultado pode ser entregue até 70% mais rápido do que na construção tradicional. Ainda assim, o MOD não compromete nem a qualidade arquitetónica nem a eficiência energética.

O sistema funciona como um “DNA arquitetónico”, permitindo aplicar a mesma lógica construtiva a villas privadas, resorts ecológicos e edifícios públicos. Mesmo quando se baseia em princípios de design minimalista, a proposta não impõe limites ao projeto: a Senmar procura eliminar excessos e dar prioridade à luz, ao espaço e à funcionalidade.

Foco na sustentabilidade

A sustentabilidade é o eixo central da identidade da Senmar. Em vez de apenas vender casas, a empresa pretende entregar condições de moradia preparadas para o futuro. A madeira, quando proveniente de fontes responsáveis, oferece uma alternativa renovável a materiais de alta intensidade de carbono, como betão e aço. Somada à redução de desperdícios no canteiro, essa abordagem diminui a pegada ambiental de cada projeto da Senmar.

Apoio aos clientes

A Senmar destaca-se por atuar como parceira ativa de clientes internacionais, sobretudo daqueles que desejam mudar-se para Portugal. Compradores dos Estados Unidos e de outros países podem contar com apoio na transição, incluindo assistência jurídica, orientação para aquisição de terreno e acompanhamento no relacionamento com autoridades locais. Ao centralizar a comunicação em um único ponto de contacto, a empresa torna mais simples um processo que, para muitos, parece complexo e burocrático.

No campo financeiro, a atuação também é descrita como cuidadosa: a Senmar trabalha em proximidade com bancos internacionais e procura garantir que transações seguras ocorram com facilidade. Atualmente, a empresa avalia a possibilidade de aceitar pagamentos em criptomoedas no futuro, como forma de reduzir custos cambiais para os clientes.

Construir o futuro da habitação

Ao unir manufatura avançada, materiais renováveis e um desenho orientado ao cliente, a Senmar demonstra que rapidez, qualidade e sustentabilidade não precisam disputar espaço. Quando caminham juntas, essas prioridades podem resultar em casas resistentes e acessíveis, alinhadas às necessidades atuais e aos desafios dos próximos anos.